Descrizione estesa
Il Comune di Vittorio Veneto ha approvato il Regolamento per il calcolo della perequazione urbanistica e del contributo straordinario, uno strumento che rende più chiari, trasparenti e uniformi i criteri con cui vengono valutati i benefici economici derivanti da determinate trasformazioni urbanistiche. Il principio di fondo è semplice: quando una variante urbanistica, una deroga o un cambio di destinazione d’uso genera un maggior valore economico per un intervento privato, una parte di questo valore deve tradursi in un beneficio per la collettività. Il contributo può concretizzarsi nella realizzazione o cessione di aree e opere pubbliche oppure, nei casi previsti, attraverso una monetizzazione. Il regolamento stabilisce un metodo di calcolo basato sul plusvalore effettivamente generato, considerando il valore dell’area o dell’immobile prima e dopo la trasformazione e i relativi costi. Particolare attenzione viene inoltre riservata agli interventi che perseguono obiettivi di interesse pubblico: rigenerazione urbana, recupero del patrimonio edilizio, contenimento del consumo di suolo, rilancio della residenzialità nei centri storici, qualità dell’abitare, inclusione sociale e tutela dell’ambiente. A questi interventi possono essere riconosciuti specifici coefficienti che tengono conto del beneficio prodotto per la comunità. Le risorse derivanti dalla perequazione saranno vincolate alla realizzazione di opere pubbliche, servizi e acquisizione di beni destinati al patrimonio comunale. Il regolamento è stato approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 18 del 29 luglio 2026 ed entra in vigore il 7 settembre 2026.
