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Con Legge n. 147/2013 è stata istituita decorrere dal 1° gennaio 2014 l'Imposta Unica Comunale - IUC - che si compone di una imposta di natura patrimoniale, l’IMU, e di una componente riferita ai servizi, che si articola nel tributo per i servizi indivisibili, TASI, e nella Tassa sui Rifiuti, TARI
Per l’anno 2019 sono dovute al Comune di Vittorio Veneto l’IMU e la TASI, rimaste invariate nelle aliquote rispetto all'anno precedente. Per il mese di giugno il pagamento in acconto dell’Imu è calcolato al 50% di quanto versato nel 2018. Nella tabella che segue si riepilogano le casistiche dell’Imu e della Tasi dovuta alle rispettive scadenze di acconto e saldo per l’anno 2019 del 17 giugno e del 16 dicembre, individuando per ciascuna tipologia, le aliquote applicabili.
Con Legge n. 147/2013 è stata istituita decorrere dal 1° gennaio 2014 l'Imposta Unica Comunale - IUC - che si compone di una imposta di natura patrimoniale, l’IMU, dovuta dal possessore di immobili, escluse le abitazioni principali, e di una componente riferita ai servizi, che si articola nel tributo per i servizi indivisibili - TASI - e nella Tariffa sui rifiuti.
La TASI, il nuovo tributo per i servizi indivisibili comunali, è a carico sia del possessore che dell'utilizzatore dell’immobile (per quest’ultimo nella misura del 30%), e la base imponibile è la stessa dell’IMU.
La Tariffa corrispettiva per il servizio di gestione dei rifiuti è applicata e riscossa da S.A.V.N.O. scarl con le stesse modalità degli anni scorsi, sulla base del numero dei componenti il nucleo familiare e del numero degli svuotamenti della frazione secca.
Si ricorda infine che, mentre per l’Imu sulle abitazioni principali riferita alle categorie di lusso (A/1 e A/8) è applicabile la detrazione di euro 200,00, alla Tasi non si applica alcuna detrazione.
| Tipo immobile | Categoria catastale | Quale imposta è dovuta e da chi | Quando e come si paga | ||
|---|---|---|---|---|---|
| IMU | TASI | IMU | TASI | ||
| Abitazione principale e relative pertinenze ammesse |
da A/2 a A/7, e pertinenze C/2, C/6 e C/7 |
NO | NO | Non dovuta | Non dovuta |
| Abitazione principale di lusso e relative pertinenze ammesse |
A/1 e A/8 e pertinenze C/2, C/6 e C/7 |
SI | SI possessore |
Acconto entro il 16 giugno e saldo entro il 16 dicembre con aliquota 4 per mille e detrazione di € 200,00 |
Acconto entro il 16 giugno e saldo entro il 16 dicembre con aliquota 2 per mille |
| Abitazioni non principali e pertinenze eccedenti quelle ammesse | da A/1 e A/8 e pertinenze C/2, C/6 e C/7 | SI |
SI possessore e detentore |
Acconto entro il 16 giugno e saldo entro il 16 dicembre con aliquota 7,6 per mille |
Acconto entro il 16 giugno e saldo entro il 16 dicembre con aliquota 1 per mille |
| Capannoni industriali, commerciali e a destinazione speciale ad esclusione di quelli destinati a centrale idroelettrica e relativi impianti | da D/1 a D/8 | SI | SI possessore e detentore | Acconto entro il 16 giugno e saldo entro il 16 dicembre solo allo Stato con aliquota 7,6 per mille |
Acconto entro il 16 giugno e saldo entro il 16 dicembre con aliquota 1 per mille |
| Capannoni industriali, commerciali e a destinazione speciale destinati a centrale idroelettrica e relativi impianti | da D/1 a D/8 | SI | SI possessore e detentore | Acconto entro il 16 giugno e saldo entro il 16 dicembre solo allo Stato con aliquota 7,6 per mille |
Acconto entro il 16 giugno e saldo entro il 16 dicembre con aliquota 2 per mille |
| Fabbricati rurali strumentali all’attività agricola | D/10 o con annotazione di ruralità | NO | SI possessore | Non dovuta |
Acconto entro il 16 giugno e saldo entro il 16 dicembre con aliquota 1 per mille |
| Altri fabbricati | SI | SI possessore e detentore | Acconto entro il 16 giugno e saldo entro il 16 dicembre con aliquota 7,6 per mille |
Acconto entro il 16 giugno e saldo entro il 16 dicembre con aliquota 1 per mille |
|
| Terreni agricoli | SI | NO |
Solo per i terreni agricoli non ricadenti in territorio montano. |
Non dovuta | |
|
Aree edificabili |
SI | SI possessore | Acconto entro il 16 giugno e saldo entro il 16 dicembre con aliquota 7,6 per mille | Acconto entro il 16 giugno e saldo entro il 16 dicembre con aliquota 1 per mille | |
| “Beni merce” fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita | NO | SI possessore | Non dovuta | Acconto entro il 16 giugno e saldo entro il 16 dicembre con aliquota 1 per mille | |
Definizioni principali
Abitazione principale e relative pertinenze:
Abitazioni equiparate a quella principale per regolamento comunale (art. 6):
Abitazioni equiparate a quella principale per legge:
Fabbricati rurali abitativi:
Fabbricati rurali ad uso strumentale:
“Beni merce” delle imprese costruttrici:
| Tributo | Codice | Descrizione |
| IMU di competenza del Comune | 3912 | abitazione principale e pertinenze |
| 3913 | fabbricati rurali ad uso strumentale | |
| 3914 | terreni agricoli | |
| 3916 | aree edificabili | |
| 3918 | altri fabbricati | |
| 3930 | fabbricati industriali, categoria D – incremento COMUNE | |
| IMU di competenza dello STATO | 3925 | fabbricati industriali, categoria D – aliquota 7,6 per mille |
| TASI di competenza del Comune | 3958 | abitazione principale e pertinenze |
| 3959 | fabbricati rurali ad uso strumentale | |
| 3960 | aree edificabili | |
| 3961 | altri fabbricati | |
| Codice Comune da utilizzare nel modello F24: M089 | ||
Si richiama l’attenzione sulla circostanza, rappresentata nel paragrafo 1.3. “In quali casi si deve presentare la dichiarazione IMU” delle istruzioni approvate con D. M. 30 ottobre 2012, in cui si afferma il principio generale secondo il quale l’obbligo dichiarativo IMU sorge, tra l’altro, “solo nel caso in cui sono intervenute variazioni che non sono comunque conoscibili dal comune”.
Nelle stesse istruzioni, sempre al paragrafo 1.3, si chiarisce, altresì, che “Per i contratti di locazione e di affitto registrati precedentemente alla data del 1° luglio 2010, permane, invece, l’obbligo dichiarativo IMU, a meno che i relativi dati catastali non siano stati comunicati al momento della cessione, della risoluzione o della proroga del contratto, ai sensi dello stesso art. 19 del D. L. n. 78 del 2010”.
In questo caso quindi il contribuente, salva l’eccezione appena menzionata, è comunque tenuto alla presentazione della dichiarazione IMU.
Nel caso in cui il contratto di locazione siano successivi a detta data, oppure si tratti di contratti precedenti per i quali sono stati comunicati i relativi dati catastali, come appena indicato, allora, considerato che dal Portale PuntoFisco, i comuni non possono verificare se i contratti sono stati stipulati ai sensi della legge n. 431 del 1999, i contribuenti sono tenuti ad adempiere all’obbligo dichiarativo.
Tale adempimento potrà essere eliminato solo nel momento in cui sarà realizzata un’integrazione dei servizi attualmente resi in cooperazione informatica, della quale verrà data la più ampia diffusione ai contribuenti al fine di esonerarli dall’obbligo dichiarativo.
Si ricorda che la dichiarazione IMU vale anche ai fini TASI.
Risposta fornita dal Dipartimento delle Finanze ai quesiti posti dal Sole 24 ore su alcune misure in materia di IMU e TASI contenute nella Legge di stabilità in occasione del convegno Telefisco svoltosi il 28 gennaio 2016.
La disciplina delle abitazioni concesse in comodato, a seguito delle modifiche introdotte dalla Legge di Stabilità 2016, è la seguente:
tutte le abitazioni e relative pertinenze (escluse quelle classificate nelle categorie A1, A8 e A9), concesse in comodato a genitori o figli che le utilizzano quali abitazioni principali, sono soggette ad IMU con aliquota del 7,6 per mille e a TASI a carico del solo comodante (il soggetto passivo che concede le unità immobiliari) con aliquota dell'1 per mille ma godono dell'abbattimento della base imponibile del 50% se sono rispettate tutte le seguenti condizioni:
Per godere delle agevolazioni di cui sopra è necessario presentare dichiarazione di variazione IMU - dovuta per legge - qui scaricabile.
Non sono più valide, pertanto, le condizioni disposte per l'anno 2015.
Sia ai fini Imu che ai fini Tasi, all’abitazione data in comodato dal genitore al figlio (o viceversa) si può applicare l’aliquota per abitazione principale (e l’eventuale detrazione se deliberata) a condizione che il beneficiario del comodato e la sua famiglia non abbiano complessivamente un indicatore ISEE superiore a 15.000,00 euro l’anno e vi stabilisca la propria residenza con variazione anagrafica. L’applicazione dell’aliquota (e dell’eventuale detrazione) decorre dal cambio di residenza. La Tasi dovuta dovrà essere ripartita tra proprietari e occupanti nella misura percentuale decisa dal Comune. Per il comodato non serve la forma scritta. Per il Comune di Vittorio Veneto non è necessaria la registrazione del contratto di comodato presso l’Agenzia delle entrate: è sufficiente una comunicazione scritta da presentare all’Ufficio Tributi entro il 30 giugno dell’anno successivo all’inizio del comodato, indicando gli estremi catastali dell’immobile oggetto di comodato e il nominativo e il codice fiscale del beneficiario del comodato stesso. Si ricorda infine che, per quanto disposto dalla normativa (comma 707, articolo unico, L. 147/2013), l’aliquota per abitazione principale in caso di comodato può essere applicata limitatamente ad una sola unità immobiliare.
Leggi la Risoluzione n. 1/DF del Ministero dell'Economia e delle Finanze
La soglia di pagamento minima va riferita al tributo nel suo ammontare annuo complessivo dovuto per tutti gli oggetti di imposta posseduti (terreni, aree fabbricabili, fabbricati). L'IMU sui terreni agricoli, in scadenza il prossimo 10 febbraio, riguarda l'anno di imposta 2014: è dunque una componente dell'IMU totale annua che va sommata all'importo dell'IMU dovuta (ed eventualmente versata) per tutti gli altri oggetti di imposta per l'anno 2014.
In conclusione, se e solo se, l'IMU totale per l'anno 2014 è dovuta solamente per terreni agricoli, ed è di importo inferiore a 12 euro, non superando la soglia minima, non va versata; diversamente, pur avendo una IMU per terreni agricoli di importo inferiore a 12 euro ma che sommata all'IMU per altri oggetti di imposta supera tale importo, allora il versamento deve essere effettuato.
